À Vendre

849 000,00 $

9 - 11 Rue St-Michel , Chomedey (Laval), QC H7N1A8

Isolé

Remarques

DUPLEX-LAVAL, immeuble très bien entretenu et bien positionné, excellent investissement. 2 x 5 1/2 (dont un avec accès au sous-sol) et 1 x 2 1/2. 2 grands garages loués mensuellement avec bons revenus. Locataires stables. Chauffage et électricité aux frais des locataires. Bien situé dans un quartier près de tous les services. Faites une offre.

À la demande du vendeur, une pré approbation bancaire est exigée. Visites accordées seulement avec une promesse
d'achat acceptée.

Répartitions des loyers:

5 1/2 du haut : 665$ par mois, Non Chauffé, Non Éclairé
5 1/2 du bas avec accès sous-sol : 1040$ par mois, Non
Chauffé, Non Éclairé
2 1/2 sans bail, non conforme selon la municipalité : 495$,
Non Chauffé, Non Éclairé
location garage #1 : 920$ bail mensuel, Non Chauffé, Non
Éclairé
location garage #2 : 775$ bail mensuel, Non Chauffé, Non
Éclairé

Prendre note que la municipalité déclare cet immeuble
comportant 2 logements seulement.
L'acheteur devra initialisé le document ""Role évaluation
2021"" qui fera partie intégrante de la
promesse d'achat.

Tous les locataires ont renouvelés leur bail jusqu'au 30
juin 2022 avec augmentation.

Inclusions : 

Luminaires, fixtures, hottes de cuisinière

Exclusions : 

meubles des locataires

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 193 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 301 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 442,00 $
  • Taxe scolaire : 494,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 936,00 $ (2021)
  • Dimensions du terrain : 1458.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.4 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.72 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1948

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    []
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Appareils en location:
    Chauffe-eau
  • Revêtements:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Extérieur , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Zonage:
    Résidentiel

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $25 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $19 800,00

Style de vie
Information du quartier

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